Kiedy ubiegasz się o pożyczkę na cele mieszkaniowe, banki i pożyczkodawcy pozabankowi nakładają na ciebie szereg kryteriów udzielania kredytów, które trzeba spełniać, zanim będzie można kwalifikować się do tego finansowania. Obejmują one stabilny dochód, dowód źródła dochodów, dobrą historię kredytową i minimalne zadłużenie.
Ale co z wiekiem?
Czy istnieją jakieś ograniczenia dotyczące wieku, w którym można zaciągnąć kredyt domowy? Jaki wpływ ma wiek na siłę zaciągania pożyczek? Przyjrzyjmy się bliżej tej tematyce.
Jaki jest maksymalny wiek możliwy w uzyskaniu kredytu?
Nie ma szeroko akceptowanego maksymalnego limitu wieku, w którym można zakwalifikować się do kredytu mieszkaniowego. Jest za to ustawa o dyskryminacji ze względu na wiek i ustawa o ochronie konsumentów, która uniemożliwia kredytodawcom dyskryminowanie wnioskodawców hipotecznych ze względu na ich wiek.
Jednak pożyczkodawcy są również zobowiązani do upewnienia się, że każdy, kto zaciąga pożyczkę, wygodnie może sobie pozwolić na jej spłatę, nie doświadczając nadmiernych trudności finansowych. Mając to na uwadze, im starszym człowiekiem jesteś, tym trudniejsze może być uzyskanie akceptacji kredytu hipotecznego.
W przeszłości kredytodawcy nie wprowadzali żadnych limitów wiekowych na hipotekę. Ale w ciągu ostatnich kilku lat niewielka liczba pożyczkodawców, wprowadziła pewne limity wiekowe na niektóre z ich kredytów mieszkaniowych. Tam, gdzie stosuje się maksymalne limity wiekowe, zazwyczaj jest to w granicach od 65 do 75 lat.
Dlaczego pożyczkodawcy niechętnie pożyczają starszym kredytobiorcom?
Kredytodawcy nie są uprawnieni do dyskryminacji ze względu na wiek, ale nadal muszą upewnić się, że spełnia się standardowe kryteria udzielania pożyczek. Opiera się to na posiadanych zdolnościach do terminowego spłaty kredytu w okresie trwania kredytu. Najważniejszym czynnikiem wpływającym na spłatę kredytu mieszkaniowej jest dochód, jaki się zarabia, więc jeśli ma się już emeryturę lub zamierzasz wycofać się z pracy w ciągu najbliższych kilku lat, zajmie Ci się trochę więcej wysiłku to, aby przekonać kredytodawcę, że będziesz w stanie spłacić kredyt.
Pożyczkodawca musi być pewny, że jesteś w stanie spłacić kredyt. Kiedy uznasz, że typowy termin pożyczki na dom wynosi 30 lat, 65-letni wnioskodawca mógł potencjalnie być w zasięgu 100 urodzin, zanim spłaci pożyczkę – i może to stanowić niedopuszczalny poziom ryzyka dla pożyczkodawcy.
Jeśli jesteś starszą osobą i ubiegasz się o pożyczkę na cele mieszkaniowe, pożyczkodawca oceni Twoją aplikację w taki sam sposób, jak wniosek 18-latka lub 38-latka. Jeśli masz swoje finanse w porządku i możesz wykazać zdolność do spłaty kredytu, twój wniosek może zostać zatwierdzony. Nieco mniej restrykcyjnie jest, jeśli chodzi o krótkoterminowe atrakcyjne pożyczki pozabankowe – gdyż tutaj właściwie wiek nie ma znaczenia. Ważne jest, by być osobą pełnoletnią, aby kwalifikować się do takiej pożyczki.
Zapoznaj się z wszystkimi wskazówkami i poradami, aby zwiększyć szanse na przyjęcie wniosku o jakikolwiek kredyt.
