Zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe w Polsce systematycznie rośnie. Wpływają na to coraz nowsze inwestycje zarówno ze strony firm wchodzących na polski rynek, jak i firm już na nim obecnych, a inwestujących w rozwój. Nie bez znaczenia jest też zmiana tego, jak wygląda dziś działalność produkcyjna czy handlowa.

Zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe w Polsce systematycznie rośnie. Wpływają na to coraz nowsze inwestycje zarówno ze strony firm wchodzących na polski rynek, jak i firm już na nim obecnych, a inwestujących w rozwój. Nie bez znaczenia jest też zmiana tego, jak wygląda dziś działalność produkcyjna czy handlowa.

Ceny najmu magazynów w Polsce są dość zróżnicowane. Wpływa na to wiele czynników, wśród których należy wymienić standard magazynu, jego wyposażenie, atrakcyjność lokalizacji, łatwość dojazdu, a także region Polski. Położenie na mapie Polski jest jednym z ważniejszych czynników wpływających na koszt jednego metra kwadratowego powierzchni magazynowej. W Polsce jest kilka takich regionów, w których wynajęcie magazynu jest droższe. Są to przede wszystkim bardziej rozwinięte pod względem przemysłowym i bardziej zurbanizowane obszary. Na pewno należy do nich Szczecin oraz województwo zachodniopomorskie: http://www.magazyn-szczecin.pl/ Głównym powodem wpływającym na taki stan rzeczy jest bliskość morza oraz Niemiec.

Wzrost popytu na magazyny w Polsce

Polska gospodarka systematycznie rozwija się, a można powiedzieć, że na tle Europy wyróżnia się pod tym względem. To sprawia, że wśród licznych inwestycji, zarówno krajowych, jak i zagranicznych, są też obiekty logistyczne. W zasadzie każdy kolejny rok przynosi rekordy pod względem oddanej do użytku powierzchni magazynowej. Z punktu widzenia najemców najbardziej pożądane są te części Polski, gdzie istnieją duże i dobrze rozwinięte pod względem gospodarczym ośrodki miejskie. Należy do nich na pewno Warszawa, Śląsk oraz prawie cała zachodnia część kraju, w tym także Szczecin i województwo zachodniopomorskie.

W przypadku Warszawy czy Śląska powodem jest oczywiście duża liczba ludności oraz dobrze rozwinięty przemysł. Z kolei zachodnie województwa, poza tym, że także należą do dobrze zurbanizowanych i rozwiniętych gospodarczo obszarów, mają atut w postaci bliskości rynku niemieckiego. W przypadku Szczecina dochodzi do tego jeszcze bliskość morza, a więc transport morski. Dlatego właśnie magazyny w zachodniopomorskim cieszą się dużym powodzeniem wśród najemców, a deweloperzy inwestują w budowę parków logistycznych i magazynów.

Ile kosztuje magazyn w Szczecinie i okolicy?

Z racji dużego popytu i zainteresowania powierzchniami logistycznymi w tej części kraju, ceny za wynajem magazynu w Szczecinie należą do wyższych w skali kraju. Daleko im jednak choćby do stawek w Mazowieckim. Na rynku można znaleźć raporty dotyczące stawek za wynajęcie magazynu w poszczególnych częściach Polski, ale podają one bardzo rozbieżne kwoty. Jeśli chodzi o magazyn w Szczecinie, to najczęściej powtarzającą się kwotą są liczby rzędu kilkunastu złotych za metr kwadratowy na miesiąc. Coraz powszechniejszym standardem jest rozliczanie kosztów najmu w euro, przynajmniej w przypadku magazynów należących do zagranicznych firm, więc wychodzi, że za magazyny w zachodniopomorskim należy zapłacić kwoty w okolicach czterech euro za metr kwadratowy. Należy jednak pamiętać, że są to kwoty uśrednione, a rozrzut cenowy jest bardzo duży i zależny od wielu czynników.