Wybór odpowiedniego lokalu pod działalność gospodarczą to zadanie niełatwe. Rzeczy, na które należy zwrócić uwagę jest bez liku i wszystkie z nich są ważne, żadnej nie można pominąć. W niniejszym artykule przyjrzymy się kilku przykładowym, przy czym proszę pamiętać, że są one tylko wierzchołkiem góry lodowej. Aby mądrze i odpowiednio zdecydować o ostatecznym wyborze lokal, który chcemy wynająć pod działalność gospodarczą konieczne jest zrobić solidny research, który bierze każdy aspekt pod uwagę – całe szczęście informacji na ten temat nigdzie w sieci nie brakuje.

1 Istotne dane w umowie najmu

Niby rzecz oczywista, ale jednak wiele osób o niej zapomina. Mimo iż jest to rzecz, na którą patrzymy się na końcu, to jednak warto wymienić ją już na początku, gdyż jest tak istotna. Zatem podpisując umowę najmu spójrz dokładnie czy poniższe aspekty zostały w niej uwzględnione:

– wielkość powierzchni oddanej najemcy
– ilość pomieszczeń
– ilość korytarzy
– ilość toalet
– ilość pomieszczeń socjalnych
– ilość magazynków

Ważne jest tak samo, by jasno i wyraźnie były określone prawa najemcy oraz dozwolony sposób korzystania z powierzchni. Konieczne jest to, by umowa zawierała dokładny opis lokalu, wraz z jego umiejscowieniem.

2 Koszty eksploatacyjne

Wysokość czynszu to jedno – a koszty eksploatacyjne to drugie. Różni najemcy mogą mieć różne obowiązki, dlatego już na początku dowiedz się co będzie wchodziło w te koszta. Nierzadko są to:

– utrzymanie czystości,
– dostawa wody,
– obsługa windy,
– dostawa ciepła
– dostawa elektryczności

i wiele więcej, dlatego właśnie tak ważne jest by od początku wiedzieć na co właściwie się piszemy wynajmując taki a nie inny lokal pod działalność gospodarczą.

3 Uwaga na szkodniki!

Kolejną z rzeczy, które postanowiliśmy wyróżnić jest ta często pomijana, a mianowicie zdobycie informacji na temat tego czy lokal nie był bądź (co gorsza) nie jest nawiedzony przez szkodniki czy inne robale. Jeśli okaże się, że tak w istocie jest mamy trzy rozwiązania: zrezygnować z tego lokalu, zobowiązać się do rozprawienia z nimi bądź też żądać tego od właściciela lokalu. W odniesieniu do dwóch ostatnich rozwiązań warto skorzystać z pomocy firmy: http://uslugi-karaczan.pl/.

4 Ubezpieczenie nieruchomości i majątku najemcy

To bardzo ważna sprawa i należy tutaj podkreślić, że tak samo wynajmujący, jak i najemca winni z takiej ochrony korzystać, ale w nieco innym wymiarze. Wynajmujący musi być ubezpieczony od. od ognia i zdarzeń losowych czy też utraty zysków, natomiast najemca – głównie od ryzyka utraty lub zniszczenia majątku w nim się znajdującego.

5 Otoczenie budynku

W ostatnim punkcie pragniemy zwrócić uwagę na konieczność przeanalizowania otoczenia budynku, w którym znajduje się nasz potencjalny lokal na wynajem pod względem jego atrakcyjności. Pobliski park może być profitem, podobnie jak spora ilość okien dostarczających światło dzienne. Z drugiej strony – niesławna okolica bądź też mała ilość okien są tutaj negatywnym aspektem.

I znów – polecamy poszperać w sieci internetowej, aby zdobyć jeszcze więcej wskazówek na ten temat.