Biuro firmy jest jej największą wizytówką. Warto o tym pamiętać szczególnie wtedy, gdy firma zajmuje się obsługą klientów i przyjmowaniem ich w swojej siedzibie. Jeśli wynajmujemy biuro w kamienicy, musimy liczyć się z tym, że nie zawsze będzie można je przystosować w stu procentach do indywidualnych potrzeb.

Na biura w kamienicach często decydują się między innymi prawnicy, specjaliści od finansów, księgowi, a także firmy ubezpieczeniowe. Zwykle są to lokale znajdujące się na parterze, podczas gdy na innych piętrach normalnie funkcjonują mieszkańcy. Warto więc mieć świadomość, że działalność firmy powinna być jak najmniej uciążliwa dla innych lokatorów. Pamiętajmy również, że kamienica często bywa pod ochroną konserwatora zabytków. Jeśli więc decydujemy się na wynajęcie lokalu pod funkcjonowanie biura, musimy dokładnie wiedzieć, co możemy w nim zmienić, a na jaki remont pozwolić sobie nie można. Nie zawsze będzie można na przykład wymienić drzwi na bardziej nowoczesne, gdyż może to zakłócić zabytkowy charakter pomieszczeń.

Warto dokładnie ustalić zakres umowy

Jeśli chcemy wynająć biuro w kamienicy, pamiętajmy o tym, że wiele zależy od tego, jak będzie wyglądała umowa najmu. To w niej znajdować się będą wszystkie kwestie dotyczące użytkowania czy też zmiany aranżacji lokalu. Nawet, jeśli wynajmujący będzie chciał przeprowadzić remont, może się okazać, że nie będzie mógł wykonać wszystkich planowanych prac. Trzeba pamiętać o tym, by nie zakłócać konstrukcji budynku. Czasem też właściciel lokalu nie życzy sobie zbyt daleko idących prac remontowych, które w późniejszym czasie mogą spowodować zupełnie inny wygląd lokalu, a co za tym idzie – problemy ze znalezieniem kolejnych wynajmujących. Zanim więc wynajmiemy lokal w kamienicy, bardzo dokładnie ustalmy wszystkie, nawet bardzo szczegółowe czy z pozoru nic nie znaczące kwestie. Dzięki temu w czasie użytkowania pomieszczeń nie będziemy mieć żadnych problemów z sąsiadami, a także z osobami, które nadzorują budynek.

Gdzie szukać dobrych lokali na wynajem?

W przypadku firm, które chcą wynająć pomieszczenia biurowe w kamienicach, dobrze jest bardzo uważnie wybierać ogłoszenia i lokale. Najlepszym rozwiązaniem będzie skorzystanie z oferty dobrego biura nieruchomości, które zajmie się poszukiwaniem właściwego lokalu dla firmy. Bez względu na to, czy interesuje nas lokal do wynajęcia Łomża, biuro w centrum stolicy czy w innej lokalizacji, zawsze warto bardzo uważnie sprawdzać formalności, ustalić, na jak długo możliwy jest wynajem oraz co można w wynajętym lokalu zrobić, jeśli chodzi o prace remontowe czy zmianę aranżacji. Nie ma większego sensu wynajmowanie nawet bardzo atrakcyjnego i niedrogiego lokalu, jeśli na przykład będzie on dostępny tylko na kilka miesięcy lub gdy jego właściciel nie życzy sobie żadnych zmian czy prac remontowych. Im więcej będzie można zrobić w wynajętym lokalu, tym lepiej będzie go można dostosować do indywidualnych potrzeb naszej działalności.