Urzeczywistnienie marzeń o własnym kawałku ziemi, na którym stanie upragniony dom nie należy do najłatwiejszych. Wybór działki okazuje się bowiem podchwytliwym etapem. Dobrze, gdy uświadomimy sobie to w odpowiednim momencie, nie zaś już po zakupie.

Co warto sprawdzić przed zakupem działki?

Każdy potencjalny nabywca musi wykonać audyt, który pozwoli podjąć ostateczną decyzję. Trzeba sprawdzić dokumentację, którą udostępnia sprzedający – właściciel działki. Należy mieć świadomość, że sprawdzenie działki przed kupnem to podstawa. Warto pamiętać, że taki audyt trzeba wykonać też w oparciu o inne dane, m. in. o dokumentację dostępną w Internecie, czasem trzeba zasięgnąć informacji w gminie, warto też odnieść się do map i wykonać audyt przestrzenny.  Liczą się kwestie prawne, kwestie związane z przeznaczeniem działki i dostępny w gminie plan zagospodarowania przestrzennego. Gdy zdarzy się sytuacja, że nie ma planu zagospodarowania przestrzennego można wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy. Dzięki temu dowiemy się, czy na wymarzonej działce będziemy mogli postawić wymarzony dom. Warto wykonać też audyt przestrzenny, który określi dostęp do mediów, sąsiedztwo, określi też czy jest to strefa zalewowa, a także doprecyzuje  jak wygląda dostęp do drogi. Warto sprawdzić jak wyglądają kwestie odrolnienia gruntów.

Ważne, by decyzji związanej z kupnem działki nie podejmować wyłącznie pod wpływem emocji. W kwestiach dotyczących nieruchomości, trzeba mieć poparcie w dokumentacji, by nie popełnić błędu, który będzie rzutował na późniejsze plany.

Kto może pomóc sprawdzić działkę?

Jeśli wybierasz wymarzoną działkę, możesz zrobić to sam, ale możesz też poszukać pomocy profesjonalistów. Pewny Lokal to firma, która bez problemu poradzi sobie zarówno z pozyskaniem wiadomości o działce jak i z odpowiednią ich interpretacją. Chętnie pomoże sprawdzić dokumentację udostępnioną przez właściciela, ale także jest w stanie pomóc w pozyskaniu i analizie pozostałej dokumentacji, a także w analizie późniejszej umowy.

Warto korzystać z pomocy fachowców, jeśli posiadamy już projekt wymarzonego domu, który chcemy zbudować na działce. Doświadczenie specjalistów pomoże odpowiedzieć na pytanie, czy to jest możliwe, czy należy szukać innej działki, na której będzie można zbudować zaplanowany budynek. Zachęcamy do konsultacji, szczególnie wtedy, gdy cena działki wydaje się być okazją, warto sprawdzić, czy niska cena nie wynika z jakiejś nieprawidłowości, która uniemożliwi wykorzystanie działki w określony przez nabywcę sposób.

Polecamy:
– Kiedy warto zdecydować się na kurs baristyczny?